Kjøp av bolig i Spania
Å kjøpe eiendom i Spania er en spennende reise, og hos SpaniaLegal er vi her for å gjøre det så enkelt som mulig. Våre skreddersydde kjøpertjenester dekker alt fra å innhente din NIE og åpne en spansk bankkonto til å utarbeide kontrakter og representere deg hos notarius publicus. Med vårt erfarne juridiske team ved din side kan du navigere gjennom kompleksiteten ved å kjøpe eiendom med fullstendig ro i sinnet, vel vitende om at hver detalj er håndtert på en kyndig måte.
Våre tjenester
Kjøpekontrakt
Etter at du har funnet drømmeboligen, tar vi oss av kontraktene og gir deg personlig støtte under signering – slik at du kan føle deg trygg hele veien.
Søknad om NIE nummer
Vi hjelper deg med å bestille NIE-nummer – et nødvendig ID-nummer for utlendinger i Spania som kreves ved kjøp av bolig, opprettelse av bankkonto og andre juridiske prosesser. Vi tar oss av hele søknadsprosessen, slik at du slipper stress og forsinkelser.
Heftelser og juridisk status
Vi gjennomfører grundige undersøkelser av eiendommen, inkludert kontroll av heftelser, gjeld, tinglysning, byggetillatelser og juridisk status. Dette sikrer at du unngår skjulte problemer og kjøper en eiendom fri for økonomiske eller juridiske forpliktelser.
Fullmakt
Dersom du ikke har anledning til å være fysisk til stede i Spania under hele kjøpsprosessen, kan vi bistå deg gjennom en juridisk fullmakt (poder notarial). Med fullmakt kan vi opptre på dine vegne overfor selger, notarius publicus, banker og myndigheter – og sikre at hele kjøpet gjennomføres korrekt og i tråd med dine interesser. Vi utarbeider fullmakten, sørger for oversettelse dersom nødvendig, og kan hjelpe deg med signering hos notarius både i Norge og Spania. Slik kan du kjøpe eiendom i Spania – uten å være der selv.
Signering av skjøte
Overdragelsen av eiendommen fullføres ved signering av skjøtet (escritura de compraventa) hos spansk notarius. Vi forbereder all nødvendig dokumentasjon i forkant og sørger for at alt er juridisk korrekt før møte hos notarius finner sted. Dersom du ønsker det, følger vi deg personlig til signeringen og forklarer hvert trinn på norsk – eller vi kan representere deg via fullmakt dersom du ikke har anledning til å være til stede.
Registrering i eiendomsregisteret
Etter signering av skjøtet hos notarius sørger vi for at eierskiftet blir registrert i det spanske eiendomsregisteret (Registro de la Propiedad). Dette er avgjørende for at du skal bli den rettmessige og juridisk anerkjente eieren av eiendommen. Vi håndterer all nødvendig dokumentasjon og følger prosessen til alt er korrekt registrert. Når registreringen er fullført, mottar du en offisiell bekreftelse på at eiendommen står i ditt navn.
Registrering hos skattekontoret
Vi registrerer deg som ny eier hos det spanske skattekontoret (Agencia Tributaria), slik at alle skatte- og avgiftsforpliktelser blir korrekt tilknyttet deg. Dette er viktig for å sikre en problemfri overtakelse og unngå fremtidige misforståelser eller krav.
Overføring av kommunale tjenester
Etter gjennomført kjøp sørger vi for å oppdatere eierskapet på alle nødvendige instanser. Vi skifter eier på kommunale tjenester som strøm, vann, renovasjon og eiendomsskatt, slik at alt står i ditt navn fra første dag.
Forsikring av boligen
Vi hjelper deg med å ordne boligforsikring i ditt navn, enten ved å videreføre eksisterende forsikring eller finne en ny, tilpasset løsning. Vi samarbeider med pålitelige forsikringsselskaper og sørger for at du har nødvendig dekning – fra overtakelsesdato og videre. Dette gir deg trygghet for både eiendom og innbo, i henhold til spansk lovgivning og dine behov som ny eier.
